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费县特色产业(费县奇石城简介)

来源:个性网名 发布时间:2023-07-11 02:22 | 编辑:个性资讯 | 热度:59
1、费县奇石城简介

从费县城市总体规划来看,费县的交通四通八达,从临滕高速三南尹互通设计可以预测327国道改线也即将施工,起码应该和临滕高速同时竣工使用!

2、费县特色产业

临沂三区九县费县是穷的县,现在不知怎样了,很怀念我在费县的日子!不知道费县的颜真卿像还有吗?

3、费县马庄镇简介

费县高房价的思考之(一)时间篇。费县人民苦!费县房价高这个事情估计已经很久了。甚至在评论区里也有很多朋友发出说费县何德何能能有一个五线小县城的一种地理位置,标出了万元的房价,到底是什么支撑着费县有个这么高的责任?其实这个问题也一直在思考,我个人总结了近几年在费县的从业经验,包括也找一些费县的同行前辈做了一些了解,简单的梳理了一下费县为什么会有这么高的房价。从这个城市的时间、轴线、城市的空间范围、城建的规划包括产业民生等等各方面做了一个不是特别成熟的分析,当然只是出于个人的一个判断,不一定对,大家有兴趣可以往下看。一共分了几段,第一段先从时间轴线上来分析费县房价为什么这么高。说费县比较早的商品房小区,我听前辈们讲应该好像是2003年左右开始的,那个时候好像是在成都的香榭丽,以香榭丽算是比较早,在那个时间段到2010年之间的这个时间段,大家的房价好像基本上就维持了1000块钱左右,不到2000的样子,包括山水绿城都是处于这样的区间范围之内。我把这个时间段称为费县房产房价的1.0时代。在08年的经济危机过后大概从11年开始,费县的房价正式跨入了2.0时代。在这个时候费县的房价大概是突破了2000元,然后进入了2000到3000的跨越。这个时间段的项目基本上像福源广银城花园等项目基本上是在这个时间段,完成了从2000到3000元那个跨。到了2013年到14年这个时间段,费县的房价还能稳定在4000以下。但是到了14-15年的时候,包括龙门豪庭锦城花园,还有锦城华府等这些房子在前后的时间之内突破了4000的大关。同时,也带动了水岸名城和凤凰城的尾盘项目,也突破了就实现了4000-5000左右的溢价。到了2016年左右,费县的房产正式进入了3.0时代。主要的标志就是房价正式进入5000大关。·5000大关在这个时间点包括星河湾开盘、龙港摘地、文昌府摘地,包括连书香雅苑和理工学府这样的,不是特别好的位置,都能开到7000左右的价格。·在这个时间段之内,可以说整个费县是一房难求的。·到了18年的18年左右,在和园首府,是和园首府开出了7-8千的价格,将它旁边的跟他相挨的几个项目,周边的房价基本上从5000左右一下拉拉到了8000的这样的一个范围。龙港、龙岗开盘,又把8000的房价固定住了,彻彻底底的把费县的房价锁定到了8000以上。·这个是我认为费县房价的3.0时代。到了2019年随着城开上府的开盘,包括19年底的陆续的一些拍地,包括桂花书院、正宇慧园、君越等这些项目地块,基本上是在这个时间点拿到的地。·早市会员是开盘的时候是突破了1万,对吧?君越开盘,突破了1万1;洋房部分到了1万2;山水文苑突破了备案价,还有做了一些其他方面的一些收款,导致价格几乎可以触及1300-14000;文宣府验资50万才能选房等等。·这一切包括东城原住澜山越御景澜山等等,还有橙城资这些项目的开盘,把费县的房价稳定到了1万元的均价。这个是我认为费县房产的4.0时代。同时也就是在2021年这一年,费县房价正式占上了山东县域市场的第一名。这个也是费县房价由盛转衰的一个标志。从2021年开始,费县房价进入了一个下滑的通道,这个也就是我说的费县房产房价的5.0时代。重新回到10000以下,5.0时代的主要标志是它来临的标志。就是2021年的房价高起之后,政府给金融机构和给开发商下的三道横杠,开发商融资的成本更高,能够融资的条件更加苛刻,导致大量的开发商出现失血,没法补充资金进来。全国各地的项目出现了资金链的断裂,以中南碧桂园或者恒大、融创等这些企业为代表的TOP,TOP排行榜上前10前20的企业,开始为了回血,开始疯狂的抛售资产。费县跟费县有关系的就是碧桂园,碧桂园开始了这个跳楼大甩卖,这个行为直接导致了像御景澜山、东悦这样有一些资金回款需求的企业跟进了降价的行为。到了疫情难的2022年,整个费县的房价出现了塌方式的回落,这个基本上要降价20%左右。也就说这个时间段,我把它称为费县房产房价的5.0时代。这个时间点费县的房价重新回归到了万元以下。然后从这条线上来看,费县的房价其实和临沂的房价,包括全国的房价的涨跌几乎是同步的,都是同步的,有一个大的曲线是跟整个市场行情都是一样的。也就说从这方面看,其实费县的房价涨只是幅度比别的城市来的更大,但是也基本符合房价上涨的规律。这个是我认为从时间轴线上可以这么理解,费县的房价为什么那么高?那么下一小节,我想从这个城市的空间的角度去讨论一下,或者说是以个人的认知去分析一下,为什么这个城市的房价会那么高?

4、费里县简介

山东省临沂市辖兰山、罗庄、河东3区,郯城、兰陵、莒南、沂水、蒙阴、平邑、费县、沂南、临沭9县,是山东人口蕞多、面积蕞大的地级市。它的经济发展水平并不算差,2021年经济总量5465.5亿元,排在山东第5位、全国第44位,属于腰部城市中的佼佼者。#山东#郯城是全国产粮大县,兰陵是中国蔬菜之乡。#临沂头条#经济总量蕞高的沂水县,是蕞有希望冲击全国百强县的选手之一。经济总量排第2的费县,也是冲击全国百强县的选手之一。莒南县的“一号产业”是冶金钢铁产业。

5、山东费县简介

费县融入临沂城市建设,交通是关键!我是地道的费县人,所以对于费县能够快速发展有着很强烈的期望,所以每每都在头条提出让自己家乡快速发展的设想。昨天一个网友给我评论,可以沿着高铁线建设高速通道,这个设想我赞同,同时也是我想过很久的事情。我的理由如下:一、高铁线几乎是直线。我们都知道两点之间直线短,目前为止费县和临沂近、快的交通方式是高铁,当然由于高铁的特性,费县两地的时间仅仅十五分钟,是真的快!如果沿着高铁线修建高速通道,两地距离是短的,修建成本也低,再加上尽量减少沿线的红绿灯数量,开车的话估计也就半个小时的路程甚至更短。二、征地工作已经完成。每次重大的公共设施的修建,征地工作是难的,现在由于前期高铁的修建,高铁沿线的土地性质已经解决,不存在再征地的问题,去过高铁线附近的会了解高铁都是高架,沿线两边还有宽的闲置土地,完全可以作为修建告诉通道的土地。三、路基基本成型。还是因为高铁的修建,为了修建高铁,很多大型工程车要在沿线往返,为了工程车的行驶,前期已经修好了路基,且由于车走的多了,路面硬化程度也高。如果修建高速通道,只需要在现在路基的基础上平整压实铺沥青就可以了,还是成本低!四、路线经过重要城镇。费县临沂高铁线经过费县城北(上冶镇)、胡阳镇、兰山区方城镇、枣园镇、白沙埠镇,都是费县兰山区两地重要的城镇,而且城北到费县高速公路收费站,枣园镇到义堂、汪沟高速公路收费站、南坊新城区,白沙埠到南坊新城区,都是极为便捷的!且沟通231省道、229省道、206国道、205国道、沂蒙路等重要公路,意义可见!总而言之,沿着高铁线修建高速通道可以节省成本,提升费县临沂的交通效率,对于费县融入临沂城区建设有着十分重要的意义!#费县简介#

6、费县颜真卿公园简介

山东临沂应该很多人都听说过但是临沂下面有个县叫费县估计知道的人就不多了这个费县里面有一所大学叫青岛理工大学沂蒙校区这个学校专升本率山东省第一考研率在山东省名列前茅那么为什么这么一所名不见经传的大学成绩这么优秀呢这与该校的地理位置有密切的关系这么说吧别的大学的大学生怎么休闲娱乐逛街、上网吧、去万象汇、万达、星巴克、海底捞这所大学的学生休闲娱乐方式是什么呢?逛费县大集、和大爷们一起喝大集上的早酒、吃猪血炖豆腐那里的的学生自嘲说来这里不是上大学而是上高四、高五、高六、高七的也有人说,其实中国的大学除了那么几所比较前沿、先进的以外其他的大学可以都按照这个路数来办出来之后会发现一点都不会比在市区里的学生差反而能养成不少好习惯