投资项目简介框架(投资项目简介怎么写)

小白能听懂的金融学(197)：内部收益率法。根据昨天的内容说了内部收益率的底线，就是融资成本。如果有两个或者多个项目，怎么根据内部收益率的方法来决定投资哪一个？这就又回到了前面说的一个基本原则。首先这两个项目的内部收益率必须要去高于底线才值得去考虑吗？假如两个项目的内部收益率都是高于这个底线，怎么去做投资决策？取决于这两个项目之间的关系。如果这两个项目是独立的，就像我在195讲的时候给大家介绍的投资项目a并不影响投资项目b，投资项目b也不影响投资项目a，只要是它们的内部收益率都是高于这个底线。这两个项目都可以接受，我都可以进行投资，前提是我还有资金充裕的情况。如果这两个项目是互斥的投资了a，今天就不能投资b了或者投资了b我就不能再投资a了。很简单，就把这两个项目的内部收益率做个排序，然后选择内部收益率高的项目，这就对了。做个小结，内部收益率和净现值法之间是一个什么关系？可以这么去理解，内部收益率等于让净现值恰好等于0。这句话有点绕口，我再详细点。假如今天告诉你现在有个项目，当贴贴现率等于15%的时候净现值等于0，这个项目的内部收益率是多少？你马上就可以告诉我是15%，这个就是内部收益率和净现值法的关系。#投资项目简介#

我来介绍一下华安发展控股。华安发展控股集团2006年成立于北京，注册资本金10.1亿元。集团旗下现有餐股和控股企业10余家，其中金融企业10余家。业务包括房地产开发玩具产业、金融投资PE投资和教育投资。其中房地产开发项目包括国家4A级旅游景区、城市综合体第九代商业五星级酒店、5A级写字楼及高端住宅等。金融方面已经投管的项目包括：华安证券、马鞍山农商银行、渤海银行、京东金融和蚂蚁金服等，投资投资业总规模已超过百亿。经过17年的发展累计开发项目总建筑面积超过1000万平方米。开发足迹遍布北京、天津、河北、上海、山东香港、陕西、安徽等省市，并连续获得中国文旅地产10强。中国房地产品牌价值100强、中国品牌500强、中国行业十大创新力品牌。中国房地产十佳诚信开发企业，中华百强、徽商等30余项称号。作为中国的文旅产业开拓运营，2013年集团进驻安徽，先后在六安阜阳合肥等地开发，金寨大别山御博园、金寨华安御。六安佳华府、舒城龙泊湾、舒城华安龙府。临泉华安城、临泉封神魔欢乐园、界首华安公园城界首华安公园1号。利辛华安、龙勃湾合肥绿称华安，太和华安公园城、宣城、晟龙天境等年度具有影响力项。其中占地900亩的大别山玉博是安徽省861重点项目，是国家4A级景区，也是华东地区大的玉石博览。文化产业园占地3.500亩，投资35亿元的临泉封神魔幻乐是中国首个封神魔幻为主题的游乐景区。#投资项目简介#

3分钟说清楚项目的关键点？三分钟说清楚项目的关键点，技术性创业项目的创始人大部分都基于技术的逻辑很清晰，但是产品和商业的逻辑表达就会差很多。比如说今天就遇到投资，希望三分钟介绍项目，判断有参与的价值。而创始人说了三十秒还没有进入正题，投资人就会借故离开，让助手来助他。如果我们要三分钟说清楚项目，应该从三个维度来接受项目。·第一，要解决的是哪类客户的哪类痛点。·第二，我们已经有mvp的解决方案已经得到炎症了。·第三，我们怎么盈利的？但愿模型已经具备了复制的能力。基于以上需要资金多少或资源来做增长，至于壁垒、行业天花板之类的可以等投资人感兴趣的。那问你的时候你再回复，三分钟至少让投资人觉得这是一门好生意，才会有兴趣继续探究你项目的价值点。

投资机构的投资流程。投资机构从看项目到终出资，整个完整的流程是什么样子的？·首先是有一个机会，可能是通过朋友介绍也可能是政府组织的创业的活动当中。首先建立起第一步的联系，投递商业计划书。商业计划书看了之后，投资人会比较感兴趣，会约一个电话会议，项目的创始人把自己的项目去介绍一遍，大概是个什么样的一个情况。如果对这个事情还感兴趣，投资机构就看是个什么级别的。如果他是一个投资经理或者投资总监，会向他的主管去反馈这个项目，然后由合伙人和投资总监去判断一下是要不要上投委会。如果这个事情大家觉着OK，把这个项目推到投委会上。·推投委会之前，投资经理对企业再做一个更详尽一点的研究和调研。在投委会上大家举手表决，大家觉得怎么样要不要投。·如果OK，投资机构会给创业企业发一个叫TS中文，其实就可以把它理解成叫投资意向书，就没有法律效力。但是证明了，我对你这个事情感兴趣。·我准备想投核心的交易条款都在这里边都已经列出来了，比如说你的估值要投多少钱，要占多少股？有没有一些随售权、领售权、反稀释条款？有没有这么一些特殊的条款？一般就是一个一页纸，两页纸的TS发给创业企业。如果创业企业选择接受这些条款我觉得没什么问题，进入到下一个环节就叫做禁止调查，简称尽调。英文叫做due diligenc，简称d尽职调查。一般包括三部分：业务尽调、财务尽调、法务尽调。越偏后期的项目这三块越完整，越偏前期的项目可能就没有财务或者法务的尽调。尽调的核心的目的是什么？证明这个企业创始人没有说谎，说的都是真实的。·再一个就是有没有存在一些创始人自己都没有意识到的一些风险，因为大部分的创始人都不是财务或者法务背景的。之前签了这些合同，有没有什么潜在的风险？股权结构有没有什么风险，是不是规范的财务？进行完尽调之后一到三个月团队会出一个尽调的报告，尽调的报告由投委会后做一个拍板，这个时候如果再0K投委会通过就会向创业企业发放正式的投资协议。投资协议一般是两种，一种是老股转让，一种是新股的增资，一般来说都是新股增发，老股转让很少。除非你是一个特别特别牛逼的项目，就是份额很难找的。大部分的项目都是采用新发股权的这种形式，老股转让这个钱是进到创始人手里边，钱仍然没有进到公司，增发新股的形式钱是进到公司里边的，这个钱个人是拿不到的。所以这是两种的一个区别。根据这两种不同的形式，两份不同的投资协议会给到创业企业。如果看完了之后都没有什么问题了，双方签订正式的投资协议，开始进入到打款环节。有的比较利索的、比较痛快的投资机构一两天就打款了，有些不利索的可能能推到半年甚至一年，签完协议都不了了之也有。

成都警方破获一起特大诈骗案 为受害人挽损800余万元mp中新网成都2月9日电(记者 安源)成都市公安局9日对外发布通报称，成都市公安局青羊区分局破获一起特大诈骗案，为受害人追回被骗金额800余万元。据悉，这是一起以虚设投资项目、夸大项目收益为幌子，设圈杀“熟”诈骗的典型案例。在此次案件中，以任某为首的诈骗团伙中的五名成员已被成都市青羊区警方全部抓获归案，并追回被骗金额800余万元。2021年12月21日，一名神态焦虑的中年男子来到青羊公安分局蔡桥派出所报警：“警官，我被骗了！我的老乡徐某给我说他们在搞一个大项目让我投资，说是能挣大钱！我从2019年开始已经给他们投了1千多万了，结果到了现在，项目没有一点消息，他们也没人接我电话回我信息…….”由于该案案情复杂，涉案金额巨大，成都市公安局青羊区分局刑警大队联合蔡桥派出所立即组织精干警力成立专案组，开展周密细致的侦查工作。经过缜密的走访调查，专案组民警发现一个以冒充国家公职人员、虚构“红盾”网约车计划为由实施诈骗的团伙浮出水面。经警方调查发现，2016年，受害人曾某在成都“偶遇”其老乡徐某，徐某自称是国家公职人员，后经徐某介绍认识同样自称“国家公职人员”的任某。2019年，徐某、任某向曾某介绍他们正在运作的红盾网约车项目，如果其想参与经营成都地区的业务，需要缴纳1400万元的手续办理费，另外还需收取30万元的差旅费。2020年11月，徐某、任某带曾某先后多次前往广州面见“合作伙伴”叶某、简某夫妇。在该诈骗团伙的合力诱骗下，曾某相信了所谓红盾网约车计划，并先后转了4次钱给任某。2021年3月，曾某见红盾网约车等事情还没有消息，他找到徐某询问未果后感觉自己被骗，于是坚决要求徐某等人退钱，但是徐某等人互相推诿，对其避而不见。其间，曾某共计被诈骗1千余万元。2022年初，专案组民警祝亚非、汪代琦先后五次飞赴广州开展调查取证，在明确嫌疑人和线索后，全面布控，在成都、广州两地先后对任某、徐某、叶某、简某、劳某实施抓捕。据了解，任某现已被青羊区法院判处有期徒刑14年，目前该案正在进一步审理中。