链家用了20年时间，开了1万家门店，而贝壳只用了两年时间，却整合了4万家门店，是链家的40倍，贝壳凭什么能够颠覆传统中介行业呢？记得腾讯马化腾曾经说过一句话：距离互联网越远的地方，距离未来越近，真的是这样吗？我们先来看一组数据：2022年第三季度，贝壳找房的总交易额高达7371亿元。而房企大哥碧桂园，今年的交易额才4043亿，我们熟悉的万科是3386亿。很明显，碧桂园加上万科，才刚好抵得上贝壳的交易额，那贝壳找房，凭啥这么牛呢？时间回到2008年，链家公司山头林立、内斗严重。左晖没有办法，只好将家底5000万交给IBM做咨询费，让IBM帮链家研发了8种内部管理系统，其中一种叫ACN合作网络系统，现在回头看呢，就是贝壳找房平台的基础了。啥意思呢？简单来说，ACN是一套行业合作机制，贝壳把所有角色进行分工，而角色分工的背后是利益分配，先是房源方这边，就有五个角色：第一个是房源录入人，就是将业主委托交易的房源录入系统，这样他能分走10%的佣金；第二个是房源维护人，他需要跟业主关系好，熟悉房源的周边环境，在客源方带看时负责配套讲解，这样他就能分走20%；第三个是房源实勘人，也就给房源拍照、拍VR视频，并上传到贝壳平台的人，他能分走5%；第四个是委托备件人，他需要获得业主委托书、身份信息等，然后上传到政府指定系统，这样就能分走5%；第五个，房源钥匙人，也就是保管钥匙的，也能分走5%。这些总共加起来，房源方这边就能拿走41%。当然，贝壳作为平台方，也会抽成8%，当成平台支持。接下来是客源方的五个角色：第一个，客源推荐人，也就是手上有很多客户，只要你把你的客户共享到平台上，一旦发生成交，你也能拿一部分钱。第二个，客源成交人，就是跟业主谈判，签约的人。第三个，客源合作人，就是辅助成交人带客户看房、跑腿交易的，一般是新人，助攻过程中可以跟着学习成长。第四个，客源首看人，就是带客户看成交房源的经纪人。后一个就是交易顾问，负责交易后的相关服务，比如等等其中，客源成交人在交易中起关键作用，大概能拿到25%。所以你看啊，贝壳的这套ACN合作机制，成功打破了经纪人、店东、品牌之间的边界，把经纪人之间的竞争变为合作，提升行业效率。因此呢，中介同行纷纷进入贝壳平台，至今呢贝壳已经连接了256个同行，4万多家线下门店啊，超过40万名房产经纪人在贝壳平台上打拼创业。相信你已经看懂了，贝壳模式是对传统中介行业的一次颠覆。传统的中介公司，客户是卖房的人和买房的人，挣的是客源的钱和房产交易的钱；而贝壳的客户是房产中介和中介公司，通过ACN合作网络，挣的是房源的钱和改造整个行业的交易规则的钱。贝壳之所以能干成，核心在于一套行业标准，一套分钱模式。可以毫不夸张地说，伟大的公司，都是简单的公司，企业的利润首先是老板设计出来的，其次才是众人合伙干出来的。结合贝壳的案例，各位老板可以看看，自己是否还在用传统思维做企业，重资产运营。小老板谋利，大老板谋局！那我们要怎么做才能布局企业顶层设计，重新改造商业模式呢？如果你也想学习更多内容，推荐你学习我的《互联式盈利思维》在线总裁训练营，里面给你总结了三十多个行业的108大盈利转型秘籍，比如：教你如何聚焦业务裂变、组织裂变、机制裂变三大维度，打造持续增长的赚钱系统？教你如何打通业务流程、粉丝社群、渠道赋能、人才裂变、薪酬杠杆、股权激励等九大系统，实现裂变式增长？除此之外，还有爆品营销的3大流量池+用户裂变的5级合伙人机制+利润暴涨的9大方案等超多干货。你拿到手的有一本学习教材+88节视频强化课+5小时直播答疑课，快进入下方小黄车，立即学习，改变企业命运！
2、上海链家不知不觉，链家创始人左晖先生已经去世快一年了！有人说，左晖走后，世上再无链家；也有人说，左晖走后，链家就变味了，没有了左晖时代链家的敢打敢拼！我虽没有在链家工作过，但却与链家的高层交谈过几次，也有幸听左晖先生谈过他的理想。不可否认的是，左晖先生对于房产中介行业的贡献是永远不会磨灭的，在链家之前，人们提起房产中介，总离不开坑蒙拐骗这几个字眼，但链家之后，房产中介俨然开始专业化，仅仅这一点，左晖先生就值得我们认可，值得我们尊敬！再加上链家之上的贝壳，更是让房产中介行业刮起一阵“真房源风”，这也是创造性的，难道不是吗？#我要上微头条##链家简介#
3、杭州链家【北京链家不再为中海项目带客？链家内部人士：确实接到了通知，目前只有一个项目能带看】评：链家在国内房地产中介领域，渠道领域牛X的很，开发商、代理商、中介、购房人士对它无不又爱又恨，爱是他的效率高、安全性强，狠的是他条件刻意甚至不平等。这既反映了链家或者整个贝系经营战略的极度成功，但也到了存在市场垄断的风险。就看行业会不会联合上诉他。
4、广州链家Q房网也算是和链家、乐有家并列为深圳三大中介之一，现在也撑不下去了；深圳目前二手房交易的低迷状态已经养不起近百万的中介从业人员，你没生意，铺租、房租是一分不会少的；未来带押过户还要进一步减少中间环节，降低客户的交易成本，而二手房居间金融服务费用已经成为中介重要的利润来源，这对中介行业的影响可想而知；老百姓对这个良莠不齐的行业一直没太多好感，买房、卖房搞的像谍战，平台化、信息化、自动化后，总体对老百姓更有利吧#链家简介#
5、链家官网链家中介是很靠谱的！房产中介（指链家等正规，大型的。黑中介除外）全程服务，办理买卖双方过户手续，第三方管控购买资金。安全可靠。收取“中介费”是合情合理的！
6、链家简介及特点贝壳，寓意财富和家的入口，左晖以此命名区别与“链家”，定位是技术驱动的品质居住服务平台，开放优质资源和线上能力，聚合和赋能全行业的优质服务者，打造品质居住服务生态，为三亿家庭提供包括二手房、新房、租赁和社区服务等全方位的居住服务。房产服务综合平台是居住领域的互联网平台，其定位和线下地产经纪龙头是两种不同的发展模式。
7、链家海外不能带有偏见的理性去随意评判链家，链家服务好，有诚信，能够完善的提供消费者购房需求。
8、链家介绍说句实话，近十年房屋有什么事情都是找的链家，确实挺到位的，自己也省心。也很透明。[赞]
