一、商品房销售文案
1、省心、放心、安心，全心全意服务您！
2、因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
3、房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
4、商品房销售包括商品房预售和商品房现售两种模式，目前多数开发企业采取预售模式。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为；商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
5、第七条商品房现售,应当符合以下条件：
6、第六条已备案的商品房销售方案，一般不得变更。因商品房项目的规划、建筑设计变更等原因，确需变更已备案的商品房销售方案的，应当重新制定商品房销售方案，按程序进行备案。
7、第八条住房和城乡建设部门应当按照下列规定，加强商品房销售方案的指导、审核和管理：
8、请登记购房人真实填报登记信息。登记购房人连续2次不参与按序选房的，我公司将提请行业协会在相关网站曝光；涉及房地产行业从业人员的，提请行业协会予以通报批评并记入信用档案；购房登记平台1年之内不受理上述人员填报信息。
9、“如今”提供自有房，不住客房日租房。
10、双方约定的其他事项。
11、明确了销售价格、租赁价格等内容的地下车库(位)等附属设施租售方案。
12、第十二条房地产开发企业应当按照已备案的商品房销售方案预售、现售(或出租)商品房、地下车库(位)及附属设施。
13、对于中国人而言，开放式厨房是不实用的东西。
14、⑺违规采取众筹、贷、零、假按揭等手段销售商品房的；
15、商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的低保修期限。
16、河光水影海鸥翱翔，令你生活倍添美意。——香港翠湖花园售楼广告
17、注意：登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责；未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，我公司将不予受理。
18、登记购房人为棚改货币化安置住户的，需核验登记购房人通过成都市房屋征收系统自助终端机打印并经棚改实施单位加盖公章的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》(货币补偿)，打印地点都江堰危旧房改造中心(都江堰市彩虹大道南段74号都江堰市房管局5楼)；
19、第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
20、登记购房人提供虚假信息或者连续2次不参与按序选房的，行业协会在相关网站曝光，涉及房地产行业从业人员的，行业协会予以通报批评并记入信用档案；购房登记平台一年内不受理上述人员填报信息。
1、要求登记购房人打印的银行存单或账户交易明细等高于意向房源款；
2、第五条房地产开发企业申请办理预售许可的项目有前期的，本次价格应参照本项目前期上一年度同期销售价格、同质可比楼盘地价、房价占比等因素综合确定预售申报价格，预售申报价格不得高于上一年度均价高月份的同质可比产品销售价格。
3、因利益而合作，因合作而共赢。
4、物业管理方案已经落实。
5、第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
6、第四十一条房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以2万元以上3万元以下罚款。
7、第九条房地产开发企业申请商品房预售时，应当持商品房销售方案及申请预售的相关材料，一并向房屋所在地住房和城乡建设部门申请办理商品房销售方案备案。商品房销售方案审核通过后，方可办理商品房预售许可证。
8、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
9、上述房源中提供28套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，67套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源，刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源。
10、第十九条按套(单元)计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
11、交付使用条件及日期；
12、与本次选房活动无关的人员禁止进入，非登记摇中的购房人禁止进入，每个序号多进场人数为2人。进入“选房区”的购房人(或购房人委托的代理人)需在3分钟内(自进入“选房区”开始计时)确认房源，
13、家居生活如度假，海怡半岛是我家。——香港美晖阁售房广告
14、下列情形不予办理预售许可或暂缓办理预售许可，并依据法律法规进行查处：
15、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
16、面积差异的处理方式；
17、有故事的房子，花心思的家。
18、⑻销售“未经抵押权人同意的在建工程抵押”“查封”等法律法规限制商品房的。
19、关山春晓——城市文脉，原生生活
20、房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式。(1)实行销售代理必须签订委托合同。(2)房地产中介服务机构的收费。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。(3)房地产销售人员的资格条件。房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务。
1、商品房项目交付的具体方案。
2、第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
3、取得预售许可证十日内，房地产开发企业必须以销售方案备案内容及申领预售许可证的可售范围，明码标价，公开销售。
4、登记购房人为部队所在地在我市的现役军人的，需核验其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明。
5、登记方式：登记购房人按我公司公示的时间，自行登陆成都住宅与房地产业协会网站(www.cdfangxie.com)，进行购房登记，购房登记信息提交成功后，平台自动生成一个购房登记号。商品住房项目购房登记规则确定的网上登记报名期限截止后，不得撤销或变更购房登记信息。
6、选房范围为本批次全部准售房源，共139套，面积约13223㎡，其中17m²三室两厅单卫户型34套，50m²三室两厅单卫户型34套，98m²三室两厅双卫户型34套，36m²三室两厅双卫户型34套，146m²四室两厅双卫户型2套，197m²四室两厅双卫户型1套。
7、公共配套建筑的产权归属；
8、华城新都——尽享都市繁华的宁静，彰显尊贵生活的从容
9、商品房销售的模式商品房销售包括商品房预售和商品房现售两种模式，目前多数开发企业采取预售模式。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为;商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
10、⑸采取售后包租或者与第三方等变相售后包租的方式销售未竣工商品房的；
11、当事人名称或者姓名和住所；
12、设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件；
13、亲爱的，房子买好了，这下你安心了吧。
14、为加强商品房预(销)售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》《不动产登记暂行条例》《恩施州地下空间开发利用管理办法》等法律法规及有关通知精神，结合恩施州实际，制定本办法。
15、(4)购房人应当携带购房人身份证原件前往办理签约手续，若购房人委托他人代为办理的，应当出具公证的授权委托书，并由受托人携带公证委托书原件及受托人身份证原件；
16、奔跑梦想一年，新年把爱带回家。
17、商品房销售管理这里提出的商品房销售，是指房地产开发企业，将新建商品房向消费者售卖的活动，它区别于其他房屋所有人将自己的房屋出售给他人的行为。商品房销售也是房地产转让行为。根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。商品房预售是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为。商品房现房销售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
18、购房资格核验结果反馈和资料保存
19、第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。
20、本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
【axxzhouaxxyyflongdd】四、房产销售的文案
1、2018年12月20日
2、宁寄人“篱”下，不可无家园可归。
3、第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
4、未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；
5、D答案解析：(大纲要求)熟悉(真题解析)本题考查重点是对“行政规章”的熟悉。《商品房销售管理办法》属于行政规章。行政规章包括国务院部委制定的部门规章和有立法权的地方政府制定的政府规章。因此，本题的正确答案为D。
6、商品房项目的基本情况，包括项目名称、坐落，土地情况(包括用途、面积、年限、取得方式等)、项目总规模，容积率、绿地率等规划参数。
7、第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
8、希望我的选择没错，房子交付时不要出什么问题？
9、选房人确定所选房源后，我公司将与选房人签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》，购房人须保持登记、摇号、选房、签约主体信息(姓名、身份证明等)一致，一经签订不可撤销，因此，在购房人(或购房人委托的代理人)确认所选房源后，需缴纳所选房源款或全部房款(储蓄卡)后，方可签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》。未缴纳或者不愿意缴纳房款的选房人，视为放弃选房。
10、符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
11、年底是返乡置业的好时机，开发商优惠力度大。
12、公司员工或委托机构员工强制或私自收取排号费，渠道费，诚意金或其他预订款性质费用；
13、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
14、预售方案申报价格调整未予备案前，准售房源仍按原申报价格销售，房地产开发企业不得停止销售。
15、登记购房人本人满足款条件的存款证明，资金冻结时间应至本项目预计的公证选房结束时间2019年1月6日；款条件按照四川省市场利率定价自律机制确定的四川省商业性个人住房低款比例×购房登记时本批次低房源价款(不含装饰装修价款)554630万元计；因个人征信问题不能获得的，登记购房人自行承担由此导致的不能购房后果；
16、第四十二条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。
17、第二十九条商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。
18、本期预售商品房的可售房源幢数、套(宗)数、建筑面积、销售均价(毛坯)。
19、项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。...现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践...
20、本办法自印发之日起执行。
【axxzhouaxxyyflongdd】五、住房销售文案
1、一路伴您构建幸福家园
2、一路伴您构建幸福家园。
3、商品房销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积分摊的公用建筑面积
4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
5、佳构如云，唯金田，方称着永恒的注视。——上海金田房地产有限公司
6、如今日租房，舒适如家!
7、购房资格复核工作完成后，我司将及时将购房资格复核通过的《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家庭登记购房人名册》、《普通家庭登记购房人名册》报公证机构予以公证证据保全。
8、安心的家园，甜蜜的梦。
9、房源滚滚来，谁住谁开怀！
10、正确答案为：A选项答案解析：(解析)根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比值超过3%的，买受人有权退房。
11、合同未作约定的，按以下原则处理：
12、海虹景——一个改变你世界观的城市文化住宅
13、第三十六条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。
14、第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
15、黄鹤世家——东边古楼西边水，黄鹤飞处是我家
16、第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
17、本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
18、人，总要拥有一套属于自己的房子。
19、第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，另有规定的除外。
20、如今日租房，给你家的感觉。
