一、置业顾问卖房子朋友圈说说
1、另一位比较的老员工告诉我，他们现在就是跟开发商合作，“市场不好做，我们手上的客户有些也是有买房诉求的，现在就是长线管理，争取把租房到买房到改良做成一站式的，互利共赢。”
2、凭良心讲，现在这个房价有点虚高了，正而八经想买房、自住或者投资的，建议可以再等等，再观望观望，再考虑考虑，再调研调研，等下半年出手。
3、想要赢得客户的信任，光你自己说还是不够的。你要引入其他客户对你的认可。
4、下联：“精明“”的算，“精明”的看，“精明”的几年又白干；
5、在介绍沙盘过程中，置业顾问往往会避重就轻，对整个项目的交通位置和出行时间短进行了突出，比如半个小时到达多数是在路上没车的时候才能实现。所以这时候问他们一些他们没有讲到的问题往往能看出这个项目的实际情况。
6、⑦不听房产中介话，让你损失30万
7、这个就是我买房子吃过的亏，所谓的吃亏是福吧。在我买第一套房子的时候，我觉得那里价格太贵了，然后就遇到了一个知心好姐姐，她的懂我们，因为她说她当时刚毕业的时候也是多么的不容易，然后谈着谈着，我们就去看房子了。这个时候，我就觉得这个姐姐是在真的帮我，于是，我就放下了我的戒心，没想到被忽悠买了带三个4的房子，而且价格也比前两个月贵了400元/㎡(这都是后话了，因为知道的时候我已经买了)。因此，大家不要和销售走心，看似走心，其实你走的是钱。
8、置业顾问A：不是，优惠过后33万都不到，您要抓紧机会哦，我有个关系很好的客户，就是因为回去考虑了几天，来的时候房子没买到，现在对我意见很大，还在生我气呢，所以机会难得，再加上北部新区的未来发展您可能比我还清楚，所以您一定要抓住机会啊！
9、(2)制造需求：客户有可能是陪别人来看房，也有可能只是闲逛，甚至有可能是同行。
10、网红盘的三个维度|名门天境现象解读
11、⑫科比卖房了，我和科比是同行
12、“你在售楼部上班，风吹不着雨淋不着多好”
13、惊喜吧，意外吧，屁颠屁颠要去豪宅售楼部走上人生吧？
14、置业顾问：先生，我很理解你现在的心情，我是真心希望你们能成为**项目的业主，因为这样的项目并不多的。我不会勉强你们买不满意的房源，但既然你们今天已经来了，不妨听听我的建议，如果确实不喜欢你们再放弃也无妨！
15、置业顾问：你好！欢迎参观**项目
16、W同学在朋友圈里说：我一直觉得卖房子是在行善，任何时候都是，虽然作为置业顾问，我很希望你们能在我这买房子，但我更关心的是你们能买到合适的房子，有一个舒心的家。
17、以下内容是某网友的自述：
18、在第二部分的应景模块，我们已经简单提到了一些发布时间的问题，不过这个主要根据自身产品的卖点来走，个性化很大。除此以外，还是有一些比较通用的发布时间来供你参考。
19、一个月卖一套，恭喜你，已经成为整个销售团队的销冠了。
20、特点不同：从活动上来看房产中介具有非连续性和流动性的特点。这种关系不是长期的和固定的，而是就某一事项达成的一种契约关系，这种服务一旦完成，原有的契约关系也就解除。而置业顾问更侧重长远性，甚至好多年以后，还可以对房屋的买卖进行顾问。
1、都说岁月是把杀猪刀，我看做地产才是。
2、接下来置业顾问很仔细的把产品全部介绍了一遍，详细。通过交谈，更了解到客户喜欢洋房，但他在**楼盘定的却是高层，这给了置业顾问难得的机会。
3、熟练掌握各种“打开全文”
4、马库斯是一名德国人，2005年带着300万存款，漂洋过海来到上海浦东。他拿出100万元付了买套房子。剩下200万元经营红酒生意。十几年过去了，投资200万元的红酒生意款早就被他亏得颗粒不剩，底裤朝天。但是他以1800万元卖掉房子打算回国落叶归根。临行前，他耸耸肩，满脸不解地说：“MLGB”这真是一个神奇的国度！
5、目前火的一句话是：去年劝你别买房的亲戚朋友，今年补钱给你了吗？
6、如果你的项目是刚需盘，客户多为初次购房者，那你可以考虑发布关于房产的基础知识，比如住宅、公寓有什么区别？什么是容积率？什么是公摊面积？买房的流程是什么等等。
7、此本好事。任志强之所以受人关注，不是因其大炮风格，而是其敢于直言以及对房地产趋势预判准确。
8、这时，置业顾问A已经看出江先生是比较想买的，如果现在再靠他对朋友说服他自己，倒不如背道而驰，让江先生说服他朋友。
9、“这套房比较抢手，如果您有觉得不合适可以看看另一套”。正如我们平时买东西的时候，当你已经有意向去买但因为价格等因素犹豫不决时，商家往往会拿出一件较差的商品让你选择，其实他们不是想卖给你另一套，而是让你在对比之后下定决心买之前选择的那一套，这也是逼定的一种技巧。
10、朋友尴尬了一下，说：我哪来那么多钱借你？
11、职业尊严、价值和信任。
12、但就这个事，被无知的部分人以任志强潘石屹考察郑州市场要投资之名义，成为郑州房价即将暴涨的佐证。
13、客户A：我想看看你们的房子。
14、后期随着朋友圈活跃度的提高，可以适当增加条数。
15、你能为我(客户)做什么！
16、置业顾问B上场，走到置业顾问A身边
17、必须要意识到，放长线才能钓大鱼，一条朋友圈撑不起一个订单！
18、即便这么全能了，也不见得就有好结果，S小姐姐比较惨的朋友圈是交房维权。开发商这样那样的原因，盖出来的房子太次，维权首当其冲就是这些置业顾问，被骂还好，运气不好的还遇上动手的主儿，不就卖个房嘛，咋还有生命危险了？
19、第一个是北龙湖女神Q的朋友圈。
20、客户A(对这朋友说)：我对这个项目了解很久了，以后这个区域发展会好，而且我现在住在**小区，他们的物管确实没话说，买他们物业没有不升值的，之前我3000多买的**楼盘，现在都涨到7000了。你不是近也在找投资的东西吗，股票这个东西现在不能碰，买房子是保险的，要不然我们哥俩一人买一套？
1、21:00~22:30点娱乐休闲时间
2、开始发红包的时候，也可以给早期用户群发一下，告诉他们你在朋友圈发红包，那些把你屏蔽的用户说不定就会打开屏蔽去看看。对于个别重点用户，可以考虑先给他发个小包，再说朋友圈有大包，这样更容易让他信服。
3、置业顾问了解客户真正需求，并站在客户立场上为其推荐了更为合适的房源，也得到了客户的信任。这为下一步逼定奠定了基础。
4、置业顾问面试技巧和置业顾问面试问题:百度一下"job006面试题网"，那里有别人总结的。置业顾问简历范文基本资料性别：出生日期：年龄：户口所在地：政治面貌：通讯方式：自我评价/职业目标自我评价：从参加工作以来，感觉自己在房产销售管理方面,还有一些方式，在营销策划方面有过一些成功的经验,房地产销售管理、商业招商管理有近11年多经验的积累，其中包括营销中心人员的培训、管理以及项目销售执行方案制定及其它等等。在招商方面两个项目招商管理经验，其中包括项目业态定位分析，业态布局及招商方案的制定、实施与管理等。职业目标：步步高升工作经验。
5、希望我的回答能对您有算帮助。
6、客户A：老业主，自由职业，喜欢炒股，对投资较有看法；在城西有一套500平方米的自建房，马上要拆迁，赔偿费用比较高，一套房子算下来大概能陪200多万。目前手上有10万现金，剩余资金套在股票里面。对项目忠实。
7、发一次朋友圈就想着有用户咨询、来访、成交，无异于痴人说梦。你可能会问，不是为了成交，那我们辛辛苦苦发朋友圈是为了什么？
8、客户此时已平静了许多，对置业顾问的一番话也表示了认同，并愿意听听。
9、主持人：您方便告诉我他的联系方式吗？
10、如此密集的更名、裁员，想必这一轮楼市调控是要提前冬眠了。置业顾问们纷纷穿起西装，打起十二分的精气神，拿着传单来到各家开盘现场，微笑弯腰“这是我们项目，你可以了解一下！”
11、科比：我和我的团队商议好久，有一个很有前途而且高大上的事情。
12、以上这些时间，都是客户比较有空档来刷朋友圈的时间。还有一点要注意，朋友圈的传播是需要时间的，发布后的3个小时，一般是该条朋友圈曝光的黄金时间。
13、做成一件事，取得一定的成绩，谁都逃不过。
14、成年人的世界里，哪里有容易二字，不过都是为了成为好的自己，或咬牙坚持或负重前行。善待他人就是善待自己，生活永远都是一场遵守能量守恒定律的游戏。
15、江先生想了想，点点头表示认可
16、如果你抱着做广告的态度来发朋友圈，必然会引发反感。早期那些刷屏微商的结局，想必大家都知道。这里我总结了大家日常发朋友圈常见的错误，以及对应的解决思路，我们一起来看下：
17、听说国庆后房价又要涨了，越想越来气！16年的时候某商业中心卖的特好，打算在那购置一套，就是售楼处了解一下，当时6500元/㎡，觉得有点贵，你说了一句：回去考虑一下，经纪人无奈的让你走了！
18、置业顾问B：33楼7号房刚刚定了，不要推荐了
19、然后这个时候我表姐就去找开发商，说你们家的房子出现什么什么问题？你要给我解决，但这个时候开发商的负责人不认账了，他说你当初买房的时候是给谁给你介绍的，然后给你做出了你现在去找他，就这样把皮球踢到了置业顾问哪里，我表姐便打了电话找到了这个置业顾问，他当时来了这么一句，就是说我当时没跟你这么说。
20、我虽然很忙，但我对你永远有空！
【axxzhouaxxyyflongdd】四、夸置业顾问卖房好的说说
1、(1)利用现场已有的客户，不论有意向、无意向、业主，都可以让他们成为楼盘热销的利器。
2、中介费与服务不成正比：中介费居然说要收取房价的2%，我们5万成交，需要付近2万的中介费。不是说中介什么都没做，不应该给钱，每个人的劳动成果都应该尊重。而是这过程中，我们确实没有看到中介的行为值这么多钱。而且还是预收费，先把中介费全额收到手，钱收到后就不管你了。
3、但实际情况并不是这样，朋友圈是一个私密空间，是一个社交化的场景。
4、客户把手一摆，转头就说：房价涨了你能借我十几万吗？
5、你这次的表现：是真高潮还是假高潮？
6、十：未来十年，中国将形成五个大都会：西安、成都、杭州、武汉、青岛！
7、(1)挖掘需求：客户也许想买3房，也许并不想买朝江的，也许完全不能接受这个价格，也许已经在其它项目预定了。
8、现在的客户已经不傻，他们的认知和知识比你还多。你想蒙别人？
9、错误2：只管发广告，不管客户看不看
10、但是！你想买江南·花山郡的房子找我，
11、不是我吹牛，整个大江夏，
12、十二：提前曝光！2049年，大西安都市区约2400平方公里，成为世界城市文化之都！
13、大通房产中介小王、大通房产中介小高、大通房产中介小唐。
14、房多韭菜少，严重的杠杆失衡无形中加重了开发商的担子。于是就引发了房企更名、房企裁员等一系列的缓急之策。
15、⑤给买房观点，却给不了现金
16、啪…啪…啪......
17、客户A：打算投资，我有套自建房，马上就拆迁了，有点钱，想卖套房子投资，不是都说现在是时候抄底了吗，我也这么觉得。
18、你每次应聘完置业顾问的话如果还没有应聘上的话，就用谦虚学习的态度问应聘的考官，觉得你是哪个地方做的不好，为什么他们放弃请的的打算。。。这样你就可以找到自己欠缺的地方。。。就比如一件很破的衣服总去缝补，自然就可以穿了。。。人不是天生就可以成功的，多多学习，提高自己，功到自然成。
19、这种出镜可以有很多种形式，可以是你每天的心情，可以是你的爱好，也可以是你的生活。这么做的目的，是让客户感受到你的“温度”，让他知道你和他是一样的。
20、如果别人的城市人看到这种集体高潮行为艺术，笑死郑州了。
【axxzhouaxxyyflongdd】五、房产置业顾问朋友圈段子
1、大家好，我是大宝，老板前司机，上面这位女侠十三妹，是我罩的。
2、闻——通过简单的交流了解到客户的初步意向。
3、众人在休闲椅上坐下了。
4、政府规划部门对此片区的地位以及政策扶持。
5、注：本文只针对行业内部分人员。大多数是理性、明智、专业之人。
6、(3)选择临近财务室的地方，让客户感受现场不断有新的房源被预定。
7、翻看Q的朋友圈，虽然赏心悦目，但也辛苦：各种加班、各种培训、各种KPI，晚上10点半后发北龙湖夜景更是常事。
8、置业顾问：先生是第一次过来吗？看你的袋子是刚看过旁边XX的楼盘吧？(置业顾问通过观察，试探性询问客户)
9、不单单是群发项目动态，还包含了案场活动(专家讲座、亲子活动、美食活动、手工DIY等等)、天气预报、节日问候……当然，做这些的目的只有一个：痛点营销，套牢客户。
10、⑪经济发展建立在房地产发展之上
11、开发商进驻此片区的历史
12、2019楼参第一文，祝大家新年有新愿，旧愿皆已偿。
13、当然，除了红包，发其他的等值物品也可以，比如前一段大火的《复联4》，你就可以结合起来送个电影票之类的。
14、今年3月开盘竟然卖到7500元/㎡，现在二手房都卖到8500元！我“真想砍死那个不敬业的置业顾问，你有本事做销售，咋没本事忽悠人！客户都送上门了，为什么不用洪荒之力忽悠客户签单，让我白白损失30万。”
15、这个是买房子的基本的戏码，但是第一次买房的人根本不知道这些套路，以为真的是他们给你申请的折扣。其实这些都是开发商的套路，他们早就定好了终的销售价格，只要你在这个销售底价之上就可以了，至于你买多少，那是你置业顾问的能力。因此，当你第一次去看房的时候，他会告诉你有个什么99折扣，98折扣，当你没有成交的时候，她就会继续骚扰你，假装还有个96折扣，你再不买就错过了的那种，其实，你要知道，这些都是套路。
16、可能有圣母之类的会批评，既然你同学在做中介，那你干嘛不找你同学办。我们也想过，但是基于我们自己的良心，房源是这家中介介绍的，同学做岛内的比较多，我们还是决定在这家中介办理。
17、⑬感谢那些劝你买房的房产中介吧
18、售场人气不足时很容易影响客户的购买激情，在这样的谈判背景下我们一定要设定场景，包括谈判地点、入座方向、空间感受。让客户大限度体会到销售中心的热销气场。例如：
19、赞美要真诚，抓住客户闪光点，并运用具体、间接、及时的原则。
20、躺着卖房的时代已不复，开盘看似繁华一片，大部分空空如也。
